Geräumige Loftwohnung mit der Möglichkeit zu Büroräumen/Praxis

42275 Wuppertal / Barmen
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Garten, Kelleranteil, saniert
1.826 € 
Kaltmiete zzgl. NK
320 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.826 € 
Kaltmiete zzgl. NK
320 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer

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Immobilie

Online-ID: 2shm24s
Referenznummer: 19 250 042

Die Wohnung

Loft

  • Garten
  • Massiv
  • Satteldach
  • Kelleranteil
  • gehoben, saniert

Wohnanlage

Baujahr 19

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger GAS
Energieeffizienzklasse F

Objekt

Sie lieben moderne Wohnkultur, ein wenig Luxus und Stadtnähe, Sie können sich vorstellen Wohnen- und Arbeiten zu verbinden?
Sie schätzen gute Verkehrsanbindung an Autobahn und lieben Spaziergänge auf der Nordbahntrasse nach einem langen Arbeitstag?
Dann sollten Sie weiter lesen, denn wir haben ein exklusives Angebot für Sie!
In einer ehemaligen Fabrik sind durch aufwendige Sanierungen zwei Wohneinheiten entstanden. Die angebotenen Wohnungen stehen ab sofort zur Vermietung zur Verfügung.
Das Loft im 1. OG des Hauses besteht aus 6 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche, aus dem ca. 80 m² großem Wohnbereich mit großer Lichtkuppel und offener Küche, dazu zählen ein ebenerdiges Duschbad, Gäste WC und separater Zugang zum Garten.


Die Wohnung im Souterrain- etwa 120m² mit 5 Zimmern, Zwei Badezimmern und Einbauküche ist durch die gute Begehbarkeit und Raumaufteilung Ideal für bspw, Büroräumlichkeiten oder eine Praxis.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

42275 Wuppertal / Barmen

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Wuppertal-Barmen, ca. 1,5 km vom Stadtteilzentrum entfernt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen unmittelbar am Objekt und stellen direkte Verbindung z. B. zum Hauptbahnhof Wuppertal her.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen sowie längerfristigen Bedarf sowie Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und sämtliche Infrastruktureinrichtungen liegen somit im nahen Umfeld und können überwiegend fußläufig erreicht werden.

Stadtteilinfos

Wuppertal / Barmen (Barmen)

(4,0)
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