Eigentumswohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage

45481 Mülheim (Saarn)
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Garten, Kelleranteil
79.000 € 
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 79.000 €
Hausgeld 130 €

Käuferprovision

Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Immobilie

Online-ID: 2ufez4g

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

  • Garten
  • Laminat
  • Kunststofffenster
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1954

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 14.06.2019 bis 13.06.2029

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hochpaterre eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohnungen. Von der Diele betritt man das Wohnzimmer mit Kochnische, das Schlafzimmer, und das Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Balkon auf der Rückseite des Hauses, von wo man in den ruhigen begrünten Hof des Hauses blickt.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum.

Allgemeine Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Pfeifer Immobilien zu zahlen. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.

Kontaktaufnahme

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen bearbeiten, wenn uns Ihre Kontaktdaten vollständig vorliegen, die Sie uns mit Ihrer Anfrage bitte übersenden wollen.

Vielen Dank.

Profil

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Finanzierung

Selbstverständlich bieten wir Ihnen im Rahmen unserer Dienstleistung gerne verschiedene günstige Finanzierungsmöglichkeiten an.

Lage

Objektanschrift

45481 Mülheim (Saarn)

Lagebeschreibung

Die hohe naturnahe Wohnqualität in dieser Lage zeichnet sich durch das 200 Meter entfernte Uhlenhorster-Waldgebiet aus, das zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen einlädt. Das beliebte Naherholungsgebiet „Sechs-Seen-Platte“ in Duisburg-Wedau liegt ca. 6 Kilometer entfernt. Von der nahegelegenen Bus-/ und Bahnhaltestelle erreicht man In ca. 2,5 Kilometern den historisch geprägten Stadtkern des Stadtteils Saarn, der mit seinen Cafe´s und hervorragenden Restaurants zum flanieren einlädt und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet. Schulen, Kindergärten, Restaurants und Ärzte sind dort ausreichend vorhanden.
Es besteht eine exzellente Verkehrsanbindung an die BAB 3 in die Richtungen Köln und Oberhausen, und an die BAB 52 in die Richtungen Düsseldorf und Essen. Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar.

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