**geniale 3 Zimmerwohnung mit Balkon**

58089 Hagen (Vorhalle), Ulmenstraße 80
zur Karte
429 € 
Kaltmiete zzgl. NK
66 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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66 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 429 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
59 €
Warmmiete 619 €

Kaution

1.287,00 €

Immobilie

Online-ID: 2ushd4e
Referenznummer: 200584_194

Die Wohnung

Geschoss: 1

Wohnanlage

Baujahr 1961

Energie

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Endenergiebedarf 169,70 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Das bieten wir Ihnen:

- sonnige und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
- Wände und Decken sind neu tapeziert und weiß gestrichen
- Pflegeleichter Laminatfußboden in Holzoptik
- weiß gestrichene Türen
- helle Küche mit neuem Fliesenspiegel im Großformat
- komplett saniertes, hell gefliestes Tageslichtbad
- eigenes Kellerabteil
- Balkon mit Blick ins Grüne

Objekt

Der Stadtteil Vorhalle ist ein in jeder Hinsicht lebenswerter Wohnbezirk in Hagen. Er ist nicht nur besonders grün, nahe am Stadtwald gelegen und verkehrstechnisch gut mit der City Hagens verbunden. Man muss ihn quasi gar nicht verlassen, um den Alltag zu bestreiten. Die Wege sind kurz und in dem kleinen Ortskern sind alle Geschäftsbereiche auf einer gemütlichen Straße zu finden: Von Banken über Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Delikatessengeschäft, Bäcker, Blumengeschäft, Wäscherei usw. bis hin zu Rechtsanwälten, einem Malerbetrieb und einem Bestatter. Ein Gemeindehaus, das Bürgerhaus, eine Schule und ein Kindergarten und ein grüner, baumumstandener Platz mit Spielgeräten und Bänken macht zwangloses und doch geordnetes Leben in diesem Stadtteil Hagens möglich. Selbstverständlich gibt es auch ein Restaurant, in unmittelbarer Nähe kauft man Möbel und Lebensmittel. Freizeittechnisch gibt es einiges zu entdecken: Nur wenige Autominuten in unmittelbarer Umgebung sind ein kleines Wasserschloss sowie die niedliche Fachwerkstadt Wetter, wo man sehr gut Einkaufen und Bummeln kann. Der Ruhrtalradweg führt direkt an Vorhalle vorbei, der Fluss ist sehr nahe. Genau hier zu wohnen, das wäre es doch? Der Wohnbereich um den Sporbecker Weg, Eibenweg und Ulmenstraße bietet in Mitten von Einfamilienhäusern die Annehmlichkeiten einer ruhigen und seriösen Wohnsiedlung und gleichzeitig die Aufregung einer quirligen Großstadt.

Sonstiges

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 9 - 17:30 Uhr.
Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0
Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

Bitte bringen Sie zu Ihrem Besichtigungstermin schon folgende Unterlagen mit:
- Personalausweis
- aktuelle Gehaltsabrechnung oder andere Einkommensnachweise

Die Anmietung der Wohnung ist ab Mitte April 2020 möglich, Sie zahlen keine Maklerprovision oder Maklercourtage.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.
.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 429,00 EUR

Lage

Objektanschrift

Ulmenstraße 80
58089 Hagen (Vorhalle)

Lagebeschreibung

Es grünt so grün....Hagen ist grün! Eingebettet in eine schöne, abwechslungsreiche Landschaft
bieten sich den rund 190T Einwohnern vielfältige, interessante Möglichkeiten zu Unterhaltung und Freizeitvergnügen wie: Abwechslungsreiches Kulturleben, Sportangebote, jede Menge lukrative Gastronomieangebote, exzellente Einkaufsmöglichkeiten sowie landschaftliche und kulturelle Anziehungspunkte und ein ganzjährig, gefüllter Veranstaltungskalender.

Stadtteilinfos

Hagen (Vorhalle)

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